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Ça ressemble, mais ce n'est pas la même chose ! 

Obligation communautaire : vous financez un actif

Une association à but non lucratif, une organisation caritative ou une coopérative a besoin de capitaux pour acquérir un actif, tel qu’un bien immobilier ou un équipement important. Plutôt que de s’adresser à une banque, elle se tourne vers sa communauté. Des investisseurs (principalement des particuliers, mais aussi des entreprises et d’autres organisations) leur prêtent de l’argent, perçoivent des intérêts et sont remboursés sur les recettes de l’organisation elle-même : loyers, redevances, ventes, ou toute autre recette générée par l’utilisation de cet actif. 

À l'instar d'une obligation classique, il s'agit d'un prêt rémunéré assorti d'un taux de rendement fixe et d'une durée déterminée. La principale différence réside dans le fait que, l'organisme émetteur étant une association à but non lucratif, une organisation caritative ou une coopérative, l'investissement génère un rendement financier et un retour social. 

L'idée est que les organisations puissent proposer des opportunités d'investissement et des rendements à leurs communautés, et pas seulement aux grands prêteurs commerciaux. Ils peuvent également fixer le taux d'intérêt et les échéances les mieux adaptés à leur projet, au lieu d'accepter les conditions imposées par la banque. 

Exemple: En 2024, le Fonds foncier communautaire d'Ottawa a levé 1 000 000 de dollars auprès de 132 investisseurs – voisins, petites entreprises, fondations – afin d’acquérir et de préserver des logements locatifs abordables à Ottawa. 

Alors… quelle est la différence ?

 

Lien communautaire Obligation à impact social
Qui peut investir ? Tout le monde (généralement au moins $1 000) En général, les entreprises, les fondations, les fiducies et les investisseurs institutionnels
Qui vous rembourse ? L'organisme émetteur (association à but non lucratif, organisme caritatif, coopérative) Le gouvernement
Le remboursement est calculé sur la base de… Le chiffre d'affaires de l'organisation Résultats obtenus
Idéal pour Projets d'investissement liés à des actifs immobiliers Programmes sociaux de grande envergure

 

Les obligations communautaires s'adressent aux organisations disposant d'un modèle économique et d'une communauté prête à investir directement. Les obligations à impact social s'adressent aux pouvoirs publics qui visent un résultat social précis et aux bailleurs de fonds prêts à parier sur ce résultat. 

Ce sont des outils différents destinés à résoudre des problèmes différents, mais tous deux efficaces.

Vous souhaitez en savoir plus sur les obligations communautaires ? N'hésitez pas à nous contacter !