{"id":48442,"date":"2026-09-02T11:06:11","date_gmt":"2026-09-02T15:06:11","guid":{"rendered":"https:\/\/tapestry2026.wpenginepowered.com\/?post_type=story&p=48442"},"modified":"2026-09-22T11:07:58","modified_gmt":"2026-09-22T15:07:58","slug":"ces-cinq-changements-de-politique-pourraient-ils-mobiliser-davantage-de-capital-communautaire","status":"publish","type":"story","link":"https:\/\/tapestrycapital.ca\/fr\/story\/could-these-five-policy-changes-unlock-more-community-capital\/","title":{"rendered":"Ces cinq changements de politique pourraient-ils permettre de mobiliser davantage de capital communautaire ?"},"content":{"rendered":"
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\"\u23f1\ufe0f\" 4\u00a0temps de lecture\u00a0\u00a0<\/em><\/p>\n

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Vous avez un projet \u00e0 mener \u00e0 bien et vous avez besoin de capitaux pour y parvenir. En tant qu\u2019organisation ax\u00e9e sur la communaut\u00e9, vous vous interrogez \u00e9galement sur l\u2019origine de ces capitaux et sur les personnes qui b\u00e9n\u00e9ficieront de cet investissement.<\/p>\n

Et si davantage de Canadiens pouvaient investir directement dans des projets comme le v\u00f4tre ?<\/p>\n

Le Coalition canadienne pour le capital communautaire (4C)<\/a><\/strong> s'efforce de changer cela. Cofond\u00e9e par Tapestry Community Capital, la Coalition est un r\u00e9seau national de d\u00e9fense des int\u00e9r\u00eats regroupant plus de 30 organisations qui \u0153uvrent \u00e0 renforcer le cadre politique en faveur de l'investissement communautaire.<\/p>\n

Dans son rapport de mai 2026 proposition pr\u00e9alable au budget<\/strong><\/a>, la Coalition a propos\u00e9 cinq r\u00e9formes f\u00e9d\u00e9rales cibl\u00e9es qui rendraient l'investissement communautaire plus facile, plus s\u00fbr et plus attractif pour les Canadiens ordinaires \u2014 ce qui, \u00e0 terme, \u00e9largirait le cercle des investisseurs int\u00e9ress\u00e9s par des organisations \u00e0 impact social comme la v\u00f4tre.<\/p>\n

Voici ce que chaque proposition pourrait signifier pour les organisations qui \u00e9mettent des obligations communautaires.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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1. Un vivier plus large d'investisseurs potentiels<\/strong><\/h2>\n

Aujourd'hui, les Canadiens peuvent techniquement d\u00e9tenir une obligation communautaire ou une part sociale privil\u00e9gi\u00e9e d'une coop\u00e9rative dans un compte enregistr\u00e9, mais g\u00e9n\u00e9ralement uniquement si celle-ci est adoss\u00e9e \u00e0 des actifs ou \u00e0 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Il s'agit l\u00e0 d'une exigence \u00e0 laquelle de nombreuses organisations communautaires ne peuvent pas satisfaire, ou ne peuvent satisfaire qu'\u00e0 un co\u00fbt prohibitif.<\/p>\n

La Coalition demande au gouvernement d'autoriser les investissements communautaires non garantis d'un montant maximal de $20 000 par an \u00e0 \u00eatre pris en compte dans les comptes enregistr\u00e9s. Cela permettrait aux investisseurs particuliers de b\u00e9n\u00e9ficier des m\u00eames avantages fiscaux que ceux accord\u00e9s aux autres investissements \u00e9ligibles. Ce plafond annuel contribuerait \u00e9galement \u00e0 pr\u00e9server le r\u00f4le des comptes enregistr\u00e9s en tant qu'outils d'\u00e9pargne et de retraite.<\/p>\n

Pour vous, en tant qu'\u00e9metteur, cela pourrait signifier l'acc\u00e8s \u00e0 un vivier d'investisseurs bien plus vaste, comprenant notamment des personnes qui ont d\u00e9j\u00e0 mis de l'argent de c\u00f4t\u00e9 dans des REER, des CELI ou des comptes d'\u00e9pargne-logement, et qui pr\u00e9f\u00e9reraient en investir une partie au profit de leur communaut\u00e9.<\/p>\n

Cela r\u00e9pond \u00e9galement \u00e0 ce que les \u00e9metteurs entendent directement de la part de leurs d\u00e9tenteurs d'obligations. \u00c0 la Ottawa Community Land Trust (OCLT)<\/a><\/strong>, depuis 2024, plus de 200 investisseurs ont investi plus de $4,5 millions dans des obligations \u00ab Housing Forever \u00bb.<\/p>\n

\u201c Nous savons que les gens sont d\u00e9sireux d\u2019investir leur capital ici m\u00eame, au sein de la communaut\u00e9, afin de renforcer la s\u00e9curit\u00e9 du logement de leurs voisins \u201d, d\u00e9clare Mike Bulthuis, directeur g\u00e9n\u00e9ral de l\u2019OCLT. \u201c Bien que cette r\u00e9action soit formidable, nous savons que d\u2019autres investisseurs se manifesteraient si investir dans la communaut\u00e9 \u00e9tait plus facile, ou s\u2019ils pouvaient ajouter des obligations \u201dHousing Forever\" \u00e0 leurs REER, CELI ou comptes d\u2019\u00e9pargne pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re maison. \u00bb<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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OTTAWA \u2014 L'Ottawa Community Land Trust (OCLT) est un organisme \u00e0 but non lucratif qui a pour mission de pr\u00e9server et de d\u00e9velopper l'offre de logements abordables \u00e0 Ottawa.
Photo d'Ashley Fraser<\/p><\/div>\n

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2. Une meilleure protection en cas de probl\u00e8me<\/strong><\/h2>\n

Comme pour tout investissement, l'investissement dans les obligations communautaires comporte des risques. Pour les investisseurs potentiels, la crainte de perdre leur argent peut constituer un frein \u00e0 l'investissement d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n

Tapestry\u2019s Enqu\u00eate aupr\u00e8s des d\u00e9tenteurs d'obligations de la collectivit\u00e9<\/a><\/strong> a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 qu'environ 25% des personnes interrog\u00e9es ont fait part de leurs inqui\u00e9tudes concernant les risques ou la s\u00e9curit\u00e9 li\u00e9s \u00e0 l'investissement dans des obligations communautaires.<\/p>\n

La Coalition propose que les investisseurs puissent d\u00e9duire de leur revenu imposable 75% des pertes subies sur des investissements communautaires \u00e9ligibles. Si un investisseur subit une perte sur un investissement communautaire \u00e9ligible, il pourrait r\u00e9cup\u00e9rer une partie de cette perte gr\u00e2ce au syst\u00e8me fiscal. L'id\u00e9e est de reconna\u00eetre l'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral de ces investissements tout en r\u00e9duisant une partie du risque financier pour les investisseurs particuliers.<\/p>\n

Pour les \u00e9metteurs, cela pourrait faciliter les \u00e9changes avec des investisseurs potentiels qui appr\u00e9cient votre projet, mais qui s\u2019inqui\u00e8tent de ce qui se passerait si l\u2019investissement ne portait pas ses fruits. Une politique offrant une certaine protection aux investisseurs pourrait renforcer leur confiance dans l\u2019investissement participatif et inciter davantage de personnes \u00e0 s\u2019int\u00e9resser \u00e0 votre offre.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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3. Une incitation financi\u00e8re plus forte \u00e0 l'investissement\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Les gens investissent dans des projets communautaires parce qu'ils veulent que leur argent serve une bonne cause, mais ils ont \u00e9galement besoin que cet investissement soit financi\u00e8rement rentable.<\/p>\n

La Coalition propose un cr\u00e9dit d'imp\u00f4t pour l'investissement communautaire de 30%, compos\u00e9 d'un cr\u00e9dit non remboursable de 20% et d'un cr\u00e9dit remboursable de 10%. Pour les investisseurs, cela rendrait l'investissement dans des projets communautaires bien plus int\u00e9ressant sur le plan financier \u2014 en particulier pour les Canadiens \u00e0 faibles et moyens revenus.<\/p>\n

\u00c0 terme, cela pourrait aider des organisations comme la v\u00f4tre \u00e0 se constituer une base d'investisseurs plus large et plus diversifi\u00e9e, et \u00e0 faire en sorte qu'une plus grande partie des retomb\u00e9es financi\u00e8res de vos projets reste au sein des communaut\u00e9s que vous servez.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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4. Davantage de moyens pour les coop\u00e9ratives de lever des fonds<\/strong><\/h2>\n

Si vous \u00eates une coop\u00e9rative, votre capacit\u00e9 \u00e0 lever des fonds peut \u00eatre limit\u00e9e par les crit\u00e8res d'\u00e9ligibilit\u00e9 des investisseurs, qui se restreignent principalement \u00e0 vos membres actuels. La quatri\u00e8me r\u00e9forme permettrait aux coop\u00e9ratives de lever des capitaux aupr\u00e8s d'investisseurs ext\u00e9rieurs \u00e0 leur base de membres.<\/p>\n

Cela vous offrirait davantage de souplesse lorsque vous aurez besoin de financer un projet et vous permettrait d'attirer de nouveaux investisseurs qui soutiennent votre travail mais ne sont pas membres.<\/p>\n

Et m\u00eame si vous n\u2019\u00eates pas une coop\u00e9rative, cette \u00e9volution pourrait contribuer \u00e0 d\u00e9velopper le march\u00e9 de l\u2019investissement communautaire dans son ensemble. Plus il y aura d\u2019organisations qui mobilisent des capitaux communautaires, plus les gens seront amen\u00e9s \u00e0 d\u00e9couvrir l\u2019investissement communautaire, \u00e0 acqu\u00e9rir de l\u2019exp\u00e9rience en tant qu\u2019investisseurs et \u00e0 se familiariser avec le fait de placer leur argent dans des projets locaux. Un march\u00e9 de l\u2019investissement communautaire plus vaste et mieux connu pourrait vous permettre, \u00e0 terme, de lever plus facilement des fonds.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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5. Un soutien accru aux organisations qui l\u00e8vent des fonds<\/strong><\/h2>\n

En tant qu\u2019\u00e9metteur, vous avez besoin d\u2019expertise, d\u2019infrastructures et d\u2019outils de financement pour \u00e9laborer une offre et la mettre sur le march\u00e9. La cinqui\u00e8me r\u00e9forme de la Coalition aborde cet aspect de la question. Elle pr\u00e9conise la mise en place d\u2019un syst\u00e8me national d\u2019accr\u00e9ditation pour les \u00e9metteurs, les incubateurs et les interm\u00e9diaires du secteur de la finance communautaire, ainsi que la cr\u00e9ation d\u2019un fonds f\u00e9d\u00e9ral de $250 millions destin\u00e9 \u00e0 l\u2019assistance technique, aux garanties, au capital de premi\u00e8re perte et aux financements \u00e0 faible taux d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n

Pour des organisations comme la v\u00f4tre, cela pourrait contribuer \u00e0 lever l'un des obstacles les moins visibles \u00e0 la mobilisation de capitaux communautaires : l'infrastructure n\u00e9cessaire pour mettre effectivement en place une offre performante.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Que pourraient signifier ces changements pris dans leur ensemble ?\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Ensemble, ces changements pourraient permettre aux Canadiens d'investir plus facilement dans des projets communautaires et faciliter la collecte, par des organisations comme la v\u00f4tre, des fonds n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de ces projets.<\/p>\n

Mod\u00e9lisation \u00e9conomique ind\u00e9pendante<\/a><\/strong> Selon les estimations de Nordicity, ces r\u00e9formes pourraient mobiliser jusqu\u2019\u00e0 $831 millions de capital communautaire<\/b> sur une p\u00e9riode de cinq ans.<\/p>\n

Un cadre politique plus solide permet \u00e0 davantage de personnes de participer \u00e0 l'investissement communautaire \u2013 et donne \u00e0 davantage d'organisations la possibilit\u00e9 de lever les fonds dont elles ont besoin pour mettre en \u0153uvre les projets dont leurs communaut\u00e9s ont besoin.<\/p>\n

En savoir plus sur les cinq propositions de la Coalition ici<\/a><\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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