L'accessibilité du logement est l'un des plus grands défis au Canada. Aujourd'hui plus que jamais, les fournisseurs de logements ont besoin d'un financement souple pour acquérir, construire et entretenir des logements qui répondent aux besoins de leurs communautés.
Les obligations communautaires peuvent aider les fournisseurs de logements abordables à débloquer des capitaux et à renforcer le soutien local. Notre vision est celle d'un avenir où chacun investit directement dans sa communauté et où les organisations disposent des fonds nécessaires pour donner vie à leurs projets de logement.
Tapestry’s Investing in Housing program was made possible by funding from the Canada Mortgage and Housing Corporation. Between 2023–2025, our team will support affordable housing providers from across Canada to launch community bond campaigns. These campaigns will enable housing providers to raise flexible, scalable, and sustainable financing from community investors, big and small.
We’ll be spotlighting the experiences of affordable housing providers as they go through this community bond process. In sharing their stories, we aim to inspire and inform other housing providers considering innovative social finance for their projects.
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L'accessibilité du logement est une préoccupation majeure pour les Canadiens. La Société canadienne d'hypothèques et de logement estime qu'il faudrait 3,5 millions de logements supplémentaires par rapport aux projections actuelles pour rétablir l'accessibilité d'ici à 2030.
Pour relever ce défi, les fournisseurs de logements ont besoin d'un financement qui leur donne la flexibilité et le contrôle nécessaires pour acheter, construire et préserver des logements abordables.
Obligations communautaires offrent aux fournisseurs de logements une nouvelle source de capital. La demande d'investissements à impact, en particulier d'investissements locaux, augmente rapidement et le réservoir de capitaux est immense. Les obligations communautaires donnent aux organisations la possibilité de définir les termes de l'obligation qui conviennent à leur projet, à leurs finances et à leur communauté d'investisseurs. Cela inclut le prix, le taux d'intérêt et la durée de l'obligation.
Les obligations communautaires attirent également les investisseurs locaux. Cela permet de renforcer les économies locales et résilientes, car les intérêts reviennent entre les mains des sympathisants plutôt que dans celles des prêteurs traditionnels, comme les banques. Plus de 70% des investisseurs choisissent de réinvestir à l'échéance de leur obligation, ce qui signifie que les obligations communautaires créent une réserve de capital à long terme qui peut être déployée pour des projets futurs.
Our pilot program is supporting three types of housing providers to create and preserve affordable housing in Canada:
Tapestry soutiendra une diversité d'organisations dans le cadre de chaque cohorte Investir dans le logement. Il s'agit notamment de celles qui se concentrent sur la construction et l'entretien d'ensembles immobiliers à revenus mixtes, de logements très abordables et de logements supervisés.
Depuis 1998, Tapestry a aidé des organisations à but non lucratif et des coopératives à transformer leur capital social en capital financier. We have supported social purpose organizations from across Canada to raise $100 million in social finance from over 4,000 community investors.
We have long recognized the potential for community bonds to secure flexible finance for affordable housing providers. After a year of engagement with housing organizations and stakeholders across the country, we applied for (and were selected as a winner of) the Canada Mortgage and Housing Corporation’s Housing Supply Challenge.
Support from the Canada Housing and Mortgage Corporation has allowed us to offer the planning and feasibility phase of our community bond process free of cost to selected housing organizations. It has also enabled us to create a fund to cover the upfront costs of the structure and raise phases to ensure this is not a barrier to housing providers participating in our program.
Organizations repay the fund from the capital they raise. This rotating fund ensures the Investing in Housing program can sustainably support affordable housing organizations over the long term.
Vous souhaitez en savoir plus sur la manière dont Tapestry et les obligations communautaires pourraient soutenir votre projet de logement ?