Bienvenue ! Vous trouverez ici tout ce que vous devez savoir pour faire partie de notre programme "Investir dans le logement". Notre objectif est d'aider les fournisseurs de logements abordables à obtenir des investissements de la part de leurs communautés. 

Ensemble, nous renforcerons le marché de l'investissement communautaire, nous démontrerons la puissance de ce modèle de financement novateur et nous offrirons aux Canadiens un moyen efficace de soutenir la création et la préservation de logements abordables.

Phases du programme

Pour commencer

Cette partie du programme est couverte par le financement de la SCHL pour tous les organismes participants.

Évaluation de l'état de préparation

Let’s find out how ready your organization is to prepare for a community bond campaign to raise capital. Please complete this discovery survey in order to move forward in the program.

Répondre à l'enquête

Rencontre et accueil

C'est l'occasion pour nous de nous rencontrer en personne ou virtuellement et d'en savoir plus sur le programme et les prochaines étapes. Nous discuterons de l'évaluation de votre état de préparation et de la manière dont Tapestry peut vous aider à obtenir des investissements communautaires. Veuillez vous inscrire à une session ici.

Réservez votre rencontre

Atelier

These 2.5-hour workshops will provide valuable information to key people in your organization (Board, Staff, Volunteers) about community bonds, why and how they work, and how Tapestry will support you through the process.

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Planification et évaluation

Cette partie du programme est couverte par le financement de la SCHL pour tous les organismes participants.

Planification et faisabilité

Cette phase de 8 à 10 semaines est une étude interactive visant à déterminer ce qu'il faut pour préparer votre organisation à être dans une position idéale pour obtenir des investissements communautaires pour votre projet, et à déterminer comment ces fonds seront utilisés. Tapestry fournira les meilleures pratiques, des modèles, du matériel d'examen, et soutiendra et encadrera votre équipe.

  • Modélisation financière
  • Identification des parties prenantes et engagement des prospects par le biais de consultations des parties prenantes pour évaluer l'intérêt.
  • Définition des conditions et des objectifs d'investissement
  • Préparation des garanties des premiers investisseurs

Évaluation

After your organization has completed the Planning & Feasibility phase, Tapestry will either recommend your organization to continue on to the Structuring phase of the program, or work on any gaps or barriers that may be preventing your progress towards raising community capital. Your assessment will be emailed to you, and you will have the opportunity to discuss with the Tapestry team.

Votre campagne d'investissement communautaire

Tapestry charges a percentage of the total amount of investment raised to Structure the campaign and Raise the capital. Organizations can raise additional community bond funds to cover Tapestry’s fee.

Structuration du site

Pendant cette phase de 3 à 4 mois, nous travaillerons avec vous pour préparer le matériel et mettre en place l'infrastructure nécessaire au lancement d'une campagne d'obligations communautaires réussie. Tapestry fournira les meilleures pratiques, des modèles, des documents de révision, et soutiendra et encadrera votre équipe.

  • Modèle financier finalisé
  • Paquet d'investisseurs examiné légalement :
    • Déclaration d'offre qui comprend tous les détails de l'organisation et du projet, les données financières, les risques et les personnes/organisations clés impliquées.
    • Plan d'affaires
    • Fiche technique d'investissement
    • Accord fiduciaire
  • Plan de vente et de marketing
  • Coordination de l'admissibilité aux REER/CELI
  • Intégration à Atticus, la plateforme de gestion des investissements et le portail en ligne de Tapestry.
  • Configuration du système de gestion de la relation client, y compris les flux de travail et les modèles d'e-mails
  • Formation de l'équipe sur tous les systèmes pertinents, coaching des ventes sur la sécurisation des investissements et la gestion du processus de vente.
  • Gestion de projet

Réunir le capital

Une fois votre campagne d'obligations communautaires lancée, Tapestry vous accompagne à chaque étape pour aider votre organisation à atteindre ses objectifs de vente. Votre directeur de campagne rencontrera régulièrement votre équipe pour vous aider à susciter l'enthousiasme de la communauté et à attirer l'attention des médias, à examiner votre matériel de marketing et de communication, à vous conseiller sur la stratégie de vente et à superviser votre réserve d'investisseurs. Notre équipe de gestion des investissements traitera et suivra vos investissements.

  • Des documents de marketing engageants et informatifs, revus par Tapestry
  • Stratégie de communication dynamique
  • Investisseurs intégrés dans la filière et suivis régulièrement
  • L'équipe de vente répond efficacement aux demandes des investisseurs et conclut les ventes.
  • Les transactions d'investissement sont traitées avec précision et en temps voulu
  • Rapports réguliers sur les ventes

Gérer

Une fois que votre levée d'obligations communautaires est terminée, Tapestry facture des frais horaires pour fournir des services de gestion des investissements et des frais par investissement pour stocker et suivre les investissements dans Atticus, notre plateforme de gestion des investissements.

  • Verser les paiements d'intérêts conformément au calendrier de paiement convenu.
  • Émettre des feuillets de revenus de placements T5 et/ou RL-3
  • Générer des relevés de compte pour les courtiers et les institutions financières détenant des investissements.
  • Gérer les événements liés à l'échéance des obligations
  • Fournir des rapports financiers

Costs

The Workshop, Planning & Feasibility, and Assessment phases of the campaign are covered by CMHC funding. 

Support provided by Tapestry for Structuring and Raise is charged as a percentage of the funds being raised.

Costs can be paid from the capital raised via your Community Bond campaign.