Base de connaissances pour les investisseurs

Une obligation communale est un prêt rémunéré accordé par un investisseur, assorti d'un taux d'intérêt fixe et d'une date d'échéance fixe. Lorsqu'un investisseur achète une obligation, il s'engage à être remboursé, intérêts compris, selon les conditions convenues au moment de l'achat.

Les obligations communautaires sont émises (proposées) par des associations caritatives, des organisations à but non lucratif et des coopératives afin de financer des projets d'investissement — généralement l'acquisition de biens immobiliers ou d'autres actifs importants — qui leur permettent de développer leurs activités et d'accroître leur impact.

Tout le monde peut acheter une obligation communautaire, qu'il s'agisse d'investisseurs particuliers, d'entreprises locales ou d'autres organisations communautaires.

Chez Tapestry, nous évoquons souvent le mouvement en plein essor des investisseurs communautaires à l'échelle du Canada. Mais que signifie réellement cette appellation ?

Nous utilisons le terme investisseur local pour désigner toute personne qui investit dans un projet contribuant directement à l'amélioration de la communauté environnante. Qu'il s'agisse de logements abordables, de centres communautaires, de lieux dédiés aux arts locaux ou d'autres initiatives, les investisseurs communautaires contribuent à bâtir des communautés dynamiques et investissent leur argent en accord avec leurs valeurs.

Une organisation qui émet et propose à la vente des titres — tels que des obligations communautaires — à des investisseurs afin de lever des fonds.

A émetteur de titres d'emprunt communautaires il s'agit de toute association caritative, organisation à but non lucratif ou coopérative qui propose aux investisseurs d'acheter des obligations communautaires.

Un projet visant à construire, acquérir ou améliorer des actifs matériels tels que des terrains, des bâtiments ou des équipements lourds. Dans le cadre des obligations communautaires, nous utilisons le terme projet d'investissement pour décrire le projet financé par des obligations communautaires.

Par exemple, une association caritative peut lever des fonds pour acquérir un bâtiment destiné à accueillir ses activités : il s’agit alors d’un projet d’investissement. Si vous achetez une obligation communautaire émise par cette association, vous investissez dans ce projet d’investissement. L’association utilise les recettes générées par le projet (dans cet exemple, grâce aux frais de participation aux programmes) pour rembourser les investisseurs, intérêts compris, conformément aux conditions de l’obligation.