Obligations communautaires

Une solution flexible, en phase avec vos valeurs et qui a fait ses preuves pour financer les projets dont votre collectivité a besoin. Le tout avec le soutien de Tapestry Community Capital, un acteur de premier plan dans le domaine du financement par obligations communautaires au Canada.

Lancez votre collecte

Dessin au trait rouge représentant des figures humaines abstraites, des plantes, des maisons et des livres, entremêlés sur un fond blanc.

Un schéma illustrant le cycle des obligations communautaires, depuis leur achat jusqu'au financement de projets, en passant par leur remboursement et leur réinvestissement.

Une autre façon de financer les projets d'investissement

Les obligations communautaires constituent un outil puissant dans votre panoplie de solutions de financement. En émettant une obligation communautaire, vous offrez aux membres de la communauté, aux entreprises locales et à d’autres investisseurs soucieux de l’impact social la possibilité d’investir directement dans votre projet.

Partout au Canada, des associations à but non lucratif, des organismes caritatifs et des coopératives lèvent des millions pour financer des infrastructures appartenant à la collectivité — qu’il s’agisse de projets de logements abordables, d’installations d’énergie renouvelable ou d’autres initiatives — et, ce faisant, réinvestissent les bénéfices au profit de leurs communautés.

Voici comment cela fonctionne :

Émettre des obligations

Avec l’aide de Tapestry, choisissez les conditions de vos obligations, en déterminant le niveau d’endettement que vous pouvez supporter de manière durable et le montant des intérêts que vous pouvez verser aux investisseurs de votre communauté. La plupart des organisations choisissent de proposer une série d’obligations avec des taux d’intérêt et des dates d’échéance variés. Lorsque vous êtes prêt, mettez vos obligations en vente et faites connaître cette opportunité d’investissement à votre communauté.

Recevoir un investissement

À mesure que les investisseurs achètent vos obligations, Tapestry se charge des formalités administratives et des transactions, en émettant les certificats d'obligations via notre plateforme numérique simplifiée et grâce à notre équipe dédiée aux services d'investissement. De votre côté, vous entrez en contact avec le plus grand nombre possible d'investisseurs potentiels, tant en ligne qu'en personne.

Rembourser les investisseurs

Recevoir un réinvestissement

$ : 150 millions levés grâce à des obligations communautaires*

6 800 investissements réalisés à travers le Canada*

24 émetteurs de titres d'obligations communales soutenus*

*D'après le rapport interne de Tapestry de janvier 2026.

Aucune idée n'est trop ambitieuse. Découvrez les possibilités de financement qui s'offrent à vous.

Toute association caritative, organisation à but non lucratif ou coopérative disposant d’une base de sympathisants engagés et d’un modèle financier solide peut tirer parti de la force des liens communautaires.

Logements abordables

Les investisseurs locaux peuvent contribuer à garantir un logement à leurs voisins en soutenant de nouveaux projets immobiliers ou en préservant les logements locatifs abordables existants de la spéculation immobilière.

Lutte contre le changement climatique

Les collectivités peuvent prendre leur avenir en main en finançant des installations d'énergie renouvelable, des travaux de rénovation visant à améliorer l'efficacité énergétique, et bien plus encore. Une transition juste vers l'énergie verte passe par la démocratisation de la propriété et des bénéfices.

Arts et culture

Les lieux dédiés aux arts et les espaces de création constituent des pôles communautaires essentiels, mais la hausse des loyers les contraint à fermer leurs portes. Pour permettre aux arts de continuer à s'épanouir, des investisseurs financent des lieux gérés en propriété collective et axés sur la communauté.

Sports et loisirs

Modernisation des installations, travaux de rénovation visant à améliorer l'accessibilité, équipements haut de gamme : ce sont les Canadiens ordinaires qui financent les programmes sportifs et de loisirs qui rassemblent les communautés.

Services communautaires

Qu'il s'agisse de soins de longue durée, d'accompagnement des personnes en situation de dépendance ou d'autres domaines, prendre soin des membres de la communauté nécessite des locaux adaptés. Les investisseurs peuvent aider les associations à acquérir ces locaux et à renforcer leur résilience.

Pourquoi les organisations innovantes, qui privilégient l'impact, optent pour les obligations communautaires

Consultez notre FAQ

Flexibilité

Les obligations communautaires permettent à l'émetteur de définir librement les conditions de l'obligation (prix, taux d'intérêt, échéance, etc.) en fonction de son projet, de sa situation financière et de sa communauté d'investisseurs. Elles renforcent la prévisibilité et l'efficacité du financement de votre projet.

Alors que les dons et les subventions publiques peuvent être versés par tranches et être liés à des dépenses spécifiques, les obligations communautaires permettent d'accéder à une somme forfaitaire pouvant être mobilisée immédiatement et peuvent contribuer à faire le pont entre différentes sources de financement.

Légitimité

Les lois sur les valeurs mobilières de toutes les provinces et de tous les territoires canadiens reconnaissent l'intérêt des obligations communautaires. Elles prévoient une dispense d'obligation de publier un prospectus qui permet aux émetteurs admissibles de traiter directement avec les investisseurs souhaitant acquérir des obligations communautaires, sans aucune limite de montant ni condition relative aux revenus ou au patrimoine des investisseurs.

Forte demande

Les obligations communautaires offrent aux investisseurs un nouveau moyen de générer des rendements tout en agissant pour le bien commun. Si la majorité de ces obligations est généralement détenue par des particuliers, elles ont également gagné en popularité auprès des fondations philanthropiques agréées, qui ont alloué des fonds à l’investissement à impact social, ainsi qu’auprès des entreprises locales souhaitant avoir un impact social.

La demande en matière d’investissements éthiques est également forte chez les investisseurs particuliers. Selon une étude réalisée en 2025 par la Responsible Investment Association, 76% des Canadiens souhaitent que leur conseiller ou leur établissement financier soit tenu de les interroger sur les investissements correspondant à leurs valeurs. Parmi les détenteurs d’obligations communautaires interrogés par Tapestry, 93% ont déclaré qu’ils investiraient ‘ certainement ’ ou ‘ probablement ’ à nouveau dans des obligations communautaires.

Engagement

Les obligations communautaires offrent une occasion de s'engager de manière profonde et significative au sein de la communauté. Lorsqu'un membre de la communauté a tout à gagner financièrement d'un projet, il devient soudainement un fervent défenseur et un ambassadeur de celui-ci. Les investisseurs en tirent un double avantage : un rendement financier et la possibilité de participer activement à l'évolution de leur propre communauté.

Le prix des obligations communautaires est généralement fixé de manière à permettre une participation maximale. Nous avons vu des obligations proposées à des prix aussi bas que $250, ainsi que des plafonds d'investissement mis en place pour garantir une large participation. En moyenne, une campagne d'obligations communautaires mobilise 90 investisseurs pour chaque $1M levé.

Évolutivité

Les obligations communautaires constituent une solution de financement évolutive. En moyenne, plus de la moitié des investisseurs d’une campagne choisissent de réinvestir dans un futur projet plutôt que de demander le remboursement de leur obligation. Cela signifie qu’une fois votre campagne terminée, vous disposerez d’un vivier d’investisseurs potentiels très engagés vers lesquels vous pourrez vous tourner à l’avenir pour obtenir à nouveau un financement.

De nombreux émetteurs considèrent les obligations communautaires comme un pilier à long terme de leur stratégie de financement organisationnel.

Alignement des valeurs

Les obligations communautaires contribuent au développement des économies locales. Elles permettent au capital de revenir entre les mains des citoyens et des habitants ordinaires.

Pourquoi ne pas permettre à vos sympathisants d’en tirer un avantage financier plutôt qu’à une banque ? Les obligations communautaires vous permettent d’aligner le financement de votre projet sur les valeurs de votre organisation.

Garantie par des actifs

Dessin au trait abstrait représentant des visages, des mains tenant des feuilles de papier et divers bâtiments, dans un style minimaliste aux contours rouges.

Un homme parlant en extérieur près d'un panneau « Housing Forever Bonds », un téléphone à la main, avec des plantes en arrière-plan.

La fiducie foncière qui préserve les logements abordables menacés

Pour chaque nouveau logement abordable construit à Ottawa, pas moins de 31 disparaissent en raison des hausses de loyer imposées par les propriétaires privés. Pour y remédier, l’Ottawa Community Land Trust a levé des millions auprès d’investisseurs particuliers, ce qui a permis à cette association locale d’acquérir des immeubles et de maintenir des loyers abordables pour les locataires, et ce, à perpétuité.

Des levées de fonds plus fructueuses

Permettre aux personnes de rester chez elles

Hausses de loyer dans les immeubles neufs, expulsions liées à la rénovation dans les immeubles anciens : partout dans le pays, les bailleurs privés chassent les locataires de leur logement. L’Ottawa Community Land Trust a trouvé une solution : constituer un fonds qu’il pourrait utiliser pour acquérir des immeubles comprenant des logements locatifs abordables, avant qu’ils ne soient raflés par des entreprises à but lucratif.

Des investisseurs engagés en faveur de solutions

Il n’est pas facile pour une nouvelle association à but non lucratif d’obtenir un financement bancaire classique pour un projet comme celui-ci. Heureusement, les membres du conseil d’administration du Land Trust disposaient d’un réseau solide et d’une grande expérience auprès d’autres organisations communautaires d’Ottawa. Ils savaient qu’ils pourraient trouver un groupe d’investisseurs déterminés à résoudre la crise du logement.

$3 millions collectés, et ce chiffre ne cesse d'augmenter

Comment se déroule la mise en place de liens communautaires ?

“ Le système de Tapestry intègre tous les aspects liés aux obligations communautaires. Il est si efficace que nous avons réduit le temps consacré à cette tâche de 30 à 40% par rapport aux précédentes initiatives d’investissement à impact social. ”

Nickolaas van der Velde, responsable senior du développement et des finances
Gather Housing Communities, émetteur d'obligations communautaires

Un homme aux cheveux courts gesticule avec ses deux mains tout en parlant ; il est assis à l'intérieur, près d'une fenêtre et d'étagères.

“ J’ai vu ce que faisait Tapestry et comment cette entreprise aidait d’autres organisations à lever des millions de dollars. Le mouvement communautaire prenait de l’ampleur, alors autant surfer sur cette vague. ”

Faiz Abhuani, fondateur et directeur
Émetteur d'obligations communautaires « Brique par brique »

Un homme assis sur un canapé jaune, faisant des gestes avec les mains, entouré de coussins et de plantes dans une pièce chaleureuse.

“ Tapestry nous a aidés à mobiliser des fonds communautaires pour financer plusieurs projets solaires à travers l'Ontario. Leur processus d'émission et de gestion d'obligations pourrait changer la donne pour les énergies renouvelables gérées par les communautés. ”

Chris Caners, ancien directeur général
SolarShare, émetteur d'obligations communautaires