Le meilleur moment pour investir dans votre communauté, c'était hier ; le deuxième meilleur moment, c'est maintenant.

Ces derniers mois, les gros titres ont été dominés par les craintes liées à l'incertitude économique – qu'il s'agisse des tensions commerciales mondiales, des récessions qui se profilent ou de la menace d'une éventuelle annexion du Canada par les États-Unis. Il est facile de se laisser envahir par la peur et l'angoisse. Mais voici une vérité qui a toujours résisté à l'épreuve du temps : Investir dans les communautés locales renforce la résilience et la stabilité économiques. Et même si la situation peut sembler instable, il est plus important que jamais d'investir dans nos communautés locales. 

Chez Tapestry, nous nous engageons depuis toujours en faveur du développement de l’écosystème de l’investissement communautaire, et cela n’a pas changé aujourd’hui. Au fil des cycles économiques, nous sommes restés un partenaire de confiance et avons aidé des organisations à lever plus de $120 millions d’obligations communautaires pour des projets locaux, allant du logement abordable aux initiatives en matière d’énergies renouvelables, en passant par les espaces artistiques et culturels. Alors que les marchés financiers mondiaux fluctuent en raison de leur nature extractive et non durable — ce qui entraîne des cycles d’expansion et de récession —, notre modèle reste cohérent. L’investissement communautaire est non extractif, régénérateur et résilient, car le travail de nos partenaires est essentiel, quelle que soit la situation mondiale. 

Pourquoi “ investir localement ” ne se résume pas à une simple réponse à la crise 

Nous avons tous entendu les expressions “ acheter local ” ou “ investir local ” en période de crise — qu'il s'agisse d'une récession, d'une pandémie mondiale ou, comme c'est le cas actuellement, d'une guerre commerciale avec les États-Unis. Mais l'investissement communautaire n'est pas seulement une réaction face à l'incertitude. C'est une approche proactive, stratégique et efficace pour bâtir des économies stables et prospères.

Les problèmes auxquels nos partenaires s'attaquent ne sont pas près de disparaître. Depuis des années, nos partenaires s'emploient à développer et à améliorer les économies locales, conscients que les défis liés à l'instabilité économique et sociale sont une réalité permanente. Ces problèmes ont toujours existé, et en collaborant avec des associations à but non lucratif, des organismes caritatifs et des coopératives, nous avons mis en place des solutions financières stables, capables de résister à l'incertitude. Leur succès dépend de la volonté des gens d’investir dans leurs communautés — même en période de crise. 

Pendant la pandémie de COVID-19, nous avons pu constater cela concrètement : nos partenaires ont réagi face aux inégalités de richesse et aux besoins sociaux urgents, et de plus en plus de personnes se sont tournées vers les obligations communautaires pour investir dans les causes auxquelles elles croyaient. Par exemple, le Kensington Market Community Land Trust a acquis son premier bien immobilier et Indwell a élargi son offre de logements accompagnés afin de répondre à une demande croissante. En période d'incertitude, la meilleure réaction n'est pas d'attendre, mais d'investir dans ce dont on sait que ça marche. 

Renforcer les économies locales et lutter contre les inégalités de richesse 

Quand on parle d'investissement local, il ne s'agit pas seulement de faire du bien à la communauté, mais aussi de créer une un impact économique réel et la lutte contre la concentration des richesses. L'investissement local contribue à maintenir la circulation de l'argent au sein de la communauté, crée des emplois, stimule la consommation dans les commerces locaux et favorise une croissance économique durable. En réinvestissant dans nos propres communautés, nous veillons à ce que la richesse se construise et se pérennise de l'intérieur, plutôt que de s'accumuler entre les mains d'une poignée de personnes ou de dépendre de forces extérieures, souvent instables. 

Prenons l'exemple de la construction de logements abordables : au-delà de la simple mise à disposition d'un toit, elle stimule l'activité économique. Elle crée des emplois dans le secteur du bâtiment, dynamise la consommation dans les commerces locaux et réduit les coûts à long terme dans des domaines tels que la santé et les services sociaux. À Toronto, 19% de locataires consacrent plus de 50% de leurs revenus au loyer. À Vancouver, les locataires dépensent plus de 60% de leurs revenus dans le loyer. Une offre de logements plus abordables permet aux gens de disposer de plus d'argent à réinjecter dans l'économie — pour faire leurs courses, profiter des arts et de la culture, se former, créer une entreprise, etc. 

Les investissements communautaires ne se contentent pas d'améliorer les conditions de vie : ils rediriger la richesse vers les populations locales, plutôt que les grands établissements de crédit commerciaux, ce qui alimente les moteurs économiques locaux qui assurent une certaine stabilité, même en période d'instabilité économique mondiale. Et lorsque l'argent reste au niveau local, cela favorise une plus grande stabilité, une prospérité partagée et des systèmes économiques qui profitent à un plus grand nombre de personnes.

Investir dans la stabilité, et non dans la spéculation

Les obligations communautaires constituent l'un des outils les plus efficaces pour investir au niveau local et renforcer la résilience économique. Les marchés boursiers sont imprévisibles, en particulier en période de turbulences économiques. Même si aucun investissement n'est sans risque, les obligations communautaires constituent une alternative stable et transparente. Les investisseurs savent exactement où va leur argent, connaissent les conditions auxquelles ils peuvent s'attendre, et peuvent constater et ressentir les retombées concrètes de leur investissement au plus près de chez eux. 

Par exemple, la coopérative d’habitation Propolis lève actuellement $1,1 million de dollars sous forme d’obligations communautaires afin de lancer son premier projet immobilier coopératif à Kamloops. L’année dernière, elle a acquis son premier bien immobilier, qui sera transformé en un complexe à usage mixte hors marché comprenant 50 logements à consommation énergétique nette zéro, une crèche et un théâtre.

L'avenir de l'investissement local 

En 2025 et au-delà, le paysage financier continuera d'évoluer. Mais une chose est sûre : L'avenir des économies résilientes repose sur l'investissement local. Alors que nous continuons à développer le marché de l'investissement communautaire au Canada, nous n'en sommes qu'aux prémices de ce qui est possible. Le marché de l'investissement à impact social destiné au grand public au Canada est estimé, selon des chiffres prudents, à plus de $800 milliards. Imaginez si ne serait-ce qu’une fraction de cette somme était injectée dans les associations à but non lucratif, les organismes caritatifs et les coopératives qui œuvrent sur le terrain pour construire un avenir meilleur pour nous tous.

Ce n'est pas seulement un moment : c'est un véritable mouvement. Nous devons considérer l'investissement communautaire comme un élément central de notre infrastructure financière — non pas comme une réaction à une crise, mais comme une démarche proactive visant à garantir que nos économies locales puissent faire face à tout ce que l'avenir leur réserve.

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